金. 2020年12月4日

賃貸物件の探し方!押さえておきたい3つのポイント

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賃貸物件を探すエリアを指定する

どこに住むかは賃貸物件探しをする上で非常に重要な要因です。例えば、家賃と物件内容のバランスは、エリアによってかなり違いがあります。月5万円で2LDKの物件が借りられるエリアもあれば、1Kでも月5万以上はかかることが平均的なエリアもあります。また、現在の職場がどこなのか、出勤の経路や時間などをイメージしながら、居住エリアを考える必要もあるでしょう。いくつかエリアの候補をあげつつ、さまざまな物件条件のバランスをみて吟味するのがおすすめです。

家賃の下限・上限を決める

賃貸物件を探す際、もう1つ大きなポイントが家賃です。毎月かかる費用なので、どのくらいの金額であれば無理なく支払っていけるかを考えながら、家賃の価格帯を決めましょう。なお、家賃は安いにこしたことはありませんが、家賃が安い物件は駅から遠かったり、築年数が古かったり、何かしら人気薄の条件が影響している可能性が高いため、注意が必要です。また、人気条件が揃っているのに家賃が破格な物件は、いわゆる「事故物件」のパターンもあります。

こだわりの条件を考える

賃貸物件のあるエリアや家賃のほか、人それぞれ賃貸物件に求める条件があるでしょう。人気の条件としては、バストイレ別、独立洗面台、浴室乾燥、南向き、角部屋などが挙げられます。また、女性であればオートロック機能やモニター付きドアフォン、2階以上などの防犯面も気にしたいところでしょう。エリアや家賃のほか、自分が賃貸物件に求める条件を考え、総合的なバランスをみながら、自分の希望に最も近い物件を探すのが、最も効率的な方法です。

旭川の賃貸平均家賃は、全てのタイプを含め平均は約5万円です。北海道の家賃平均相場では高いほうですが、都市機能が発達していて市内交通アクセス環境が整っています。旭川市は札幌市に次いで人口第2位です。

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